Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité sur la commune de BESANCON, dans le quartier très prisé VIOTTE, à 2 pas de la gare VIOTTE, un joli appartement bien entretenu, au calme sans vis à vis !! Ce bien vous est présenté par Mehdi CAMUS, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Quelques travaux à prévoir afin d’obtenir un DPE de meilleur qualité (D).
-> isolé le sol petit grenier
-> changer la fenêtre de la salle de bain
-> Installer une VMC dans la salle de bain
BESANCON – DOUBS – FRANCHE-COMTE – APPARTEMENT 2 PIECES – 1 CHAMBRES – INVESTISSUER – BESANCON – SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES – QUARTIER
VIOTTE – TRANSPORTS EN COMMUN – BUS – LYCEE – FACULTE – GARE – VUE DEGAGEE
Appartement actuellement loué depuis Octobre 2023
Loyer hors charge : 450 euros par mois
Charges mensuelles : 30 euros par mois
Rentabilité brute : 8%
Le quartier de VIOTTE à BESANCON est au coeur des axes principaux de la ville donc grande facilité d’y accéder et d’en repartir, à 5 minutes du Centre Ville et à 10 minutes de valentin et/ou chateaufarine. Avec de nombreuses commodités tel que pharmacie, coiffeur, esthéticienne, superette, boulangerie, bureau de tabac, établissements scolaires, le tout à 5 minutes à pied de l’appartement, le quartier VIOTTE saura vous séduire avec ses accès rapides en voiture.
Actuellement un appartement, T2 de 35m² bien entretenu au rez-de-chaussée (entrée indépendante)à d’une petite copropriété.
Parking en pied de l’immeuble
L’ appartement est composé d’une entrée desservant une belle cuisine, pièce de vie et une chambre, 1 salle de bain avec baignoire et WC.
A cette appartement s’ajoute grenier et une place de parking.
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l’agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Mehdi CAMUS joignable 6/7 jours de 9h à 20h au 06.59.95.06.26, ou par mail à : mehdi@immo25.fr, agent commercial RSAC de Besançon 538 363 482. Bien disponible au prix de 70000 euros , Honoraires à la charge Vendeur.
BESANCON – DOUBS – FRANCHE-COMTE – APPARTEMENT 2 PIECES AU CALME – CAVE – SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES – RENOVATION – PROJET IMMOBILIER – PRIMO ACCEDANT – INVESTISSEUR – GARE VIOTTE – CALME
Mehdi CAMUS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 538363482 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 626 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 21 kg C02/m² an
