Grand T3 de 79 m² dans la Résidence l’Impérial, Rue de Belfort
Découvrez cet agréable appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé dans la résidence prisée l’Impérial. Avec ses 79 m², ce T3 spacieux vous séduira par ses atouts et son confort.
Caractéristiques principales :
– Grande terrasse de 50 m² orientée sud et sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, du matin au soir.
– Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², intégrant une cuisine équipée
– Grand garage double de 33 m², idéal pour abriter vos véhicules ou comme espace de rangement.
– Une place de parking extérieur pour plus de commodité.
– Deux chambres dont une avec placard intégré pour un maximum de rangement.
– Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et VMC pour votre confort.
– Buanderie séparée avec VMC, pratique pour vos tâches ménagères.
– Chauffage au sol électrique individuel dans toutes les pièces, sauf dans les deux chambres et la salle de bain.
Détails supplémentaires :
– Construction de qualité datant de 2008
– Fenêtres double vitrage 4/16/4 garantissant une excellente isolation.
– Excellent DPE avec une note de C, gage d’une bonne performance énergétique et GES / A
– Ravalement de façade et étanchéité de toiture réalisés il y a trois ans.
– Charges de copropriété : 120 euros, incluant l’eau, les ordures ménagères, l’assurance du syndic et la gestion de la copropriété.
– Cave avec électricité et lumière, offrant un espace de stockage supplémentaire (3m2) et branché sur votre compteur donc possible de mettre refrigérateur ou autre appareil.
– Syndic sérieux
– Ménage fréquent dans les communs
Mandat N 2251
DPE/ C GES / A
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1070 euros et 1500 euros , année référence 2021
Taxe foncière : 1300 euros.
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Prix 239 500 euros HAI
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A très vite pour une visite …
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 165 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
