A vendre : Appartement T3 lumineux dans une petite résidence de charme, au jardin de Saragosse chemin de Vieilley
Nous vous proposons ce spacieux appartement T3 de 93 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence propre et bien entretenue construite en 1980.
Détails de l’appartement :
– Superficie : 93 m²
– Salon : Environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter du soleil.
– Chauffage : Électrique individuel, offrant un confort optimal.
– Chambres : Deux grandes chambres, idéales pour une famille ou des colocataires.
– Cuisine : Indépendante et fonctionnelle.
– Salle de bain et WC : Salle de bain spacieuse, WC privatif.
– Cave : Une cave de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
Informations supplémentaires :
– Performance Énergétique : Bon DPE en D, GES B.
– Stationnement : Place extérieure sur un parking collectif et garage box fermé individuel en sous-sol.
– Taxe foncière : 1274 euros.
– Locataire en place : Bail 369 depuis le 1er janvier 1988, offrant une rentabilité immédiate.
– Loyer de 734,38 euros dont 149 euros de charges ( comprennent entretient des espaces vert, des communs, ordures ménagères, eau froide, chauffage, électricité des communs, ascenseurs)
La résidence se compose de 180 lots, dont 58 à usage d’habitation, répartie sur 3 bâtiments, garantissant un cadre paisible .
Mandat N 2256
DPE/ D et GES B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1320 euros et 1850 euros , année référence 2021
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Prix = 195 000 euros HAI
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Il ne reste plus qu’à le découvrir
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 187 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an
