Viager occupé – H80 ans – Arc Les GRAY (70100)
Opportunité d’investissement viager occupé
Age : Homme de 83 ans
Bouquet : 26460 EUR
Rente : 130 EUR/mois
Prix d’achat : 68000 EUR
Nous vous rappelons qu’en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH)
Descriptif du bien : Dans une impasse, dans un cadre de vie tranquille, à deux pas de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituez un patrimoine et investissez dans cette maison.
o Une superficie de 88m² et un jardin de 145 m² composé de:
o Deux ateliers,
o Un cellier,
o Un poulailler,
o Une terrasse de 60m² .
Maison de plein pied comprenant : une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un dégagement.
– 45 mn de Dijon,
– 45 mn de Vesoul,
– 45 mn de Besançon,
– 3h30 de Paris par A5.
Le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté possède un emplacement assez stratégique entre Dijon, Besançon et Vesoul. Une commune qui ne cesse d’accroitre son développement stratégiques.
Dans une zone où le prix au m2 est habituellement d’environ 1 258 EUR/m2, je vous propose d’acquérir ce bien pour 773 EUR/ m2.
Modalités d’acquisition : VIAGER OCCUPÉ, Homme de 80 ans,
o Prix d’achat valeur occupée: 68000 EUR
o Ier versement comptant de 26 460 EUR Frais de conseil inclus
o Rente mensuelle de 130 EUR
Point Fort :
– A deux pas du centre ville,
– Placement sécurisé et très bonne rentabilité
– Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …)
Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C’est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Matthieu FICHOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894 652 577 – Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
