Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir à la vente cette très jolie maison familiale de 2002 d’une surface de 170 m² avec 5 chambres sur un terrain de 11 ares. Dans un environnement très calme et arboré sur les hauteurs du village prisé de Montferrand le Château. Vous trouverez à proximité toutes les commodités (bus, gare, commerces, boulangerie, coiffeur, médecins, artisans). Cette maison est située à 10 minutes de BESANCON et de la zone commerciale CHATEAUFARINE, 12 minutes du CHU REGIONAL Jean MINJOZ, 20 minutes du centre ville de BESANCON et sa gare VIOTTE. Elle comprend au rdc une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès terrasse, un grand salon séjour très lumineux de 36 m² avec un accès terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une jolie salle d’eau équipée de sèche serviette, un wc indépendant et un espace laverie spacieux. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électrique, le mode de chauffage au gaz de ville, agrémenté d’un chauffage par le sol au salon séjour, des radiateurs dans les chambres et les bureaux. A l’étage, vous trouverez une grande mezzanine pour profiter d’un espace de jeux pour les enfants ou de bureau pour du télétravail dans un environnent extrêmement agréable, 4 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bain avec une baignoire et une douche, un wc indépendant. De nombreux placards équipent cette maison sur les différents niveaux. Au sous sol, un grand garage de 65 m² pouvant accueillir trois voitures, vélos ou motos, en complément une chaufferie et une cave. La maison comprend un espace de stationnement extérieure pouvant accueillir 3 véhicules. A l’extérieure, vous profiterez d’une première terrasse exposée NORD EST dans un environnement très agréable. Une seconde terrasse exposée SUD OUEST complète le tout avec un terrain plat au plus prés de la nature et une piscine hors sol de 8m x 4m. Environnement sécurisé, le terrain est quasiment clôturé en totalité, créant un cadre sûr et accueillant pour les enfants, idéal pour des jeux en plein air en toute tranquillité. Le DPE C et GES C confère à cette maison une consommation maîtrisée et de faibles coûts énergétiques. Vous allez tomber sous le charme de cette maison très bien entretenue, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie unique pour toute la famille ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier CORNATON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 878399526 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 141 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg C02/m² an
